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上千万买别墅办不到产权证?盐城市国土局:开发商应先补交盐城国土资源局房产网 [复制链接]

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发表于 2019-5-10 12:59 |只看该作者 |倒序浏览 |打印
  “没想到▼。买房却掉进了大?#21360;!?#36817;日-。盐城市月湖花城别墅二期有业主向。?#25191;?#24555;报记者反映。他们花超过1000万购买了独栋别墅。结果3年过去。都拿。不到。产权证。?#25191;?#24555;报记者了解到。。月湖花城别墅二期共。有27套独栋别墅。目前已售出几?#20303;?#30416;城市规划和。国土部门表示。别墅区里有很多违建▪。而且规划多次变更•。增加了建筑面积▽。开发商还欠5千多万元出让。金□。
  月湖花城别墅位于。盐城市世纪大道。与•。盐马路交会处。分为◆。一期和。二期。中间有一条小河相隔。记者在。别墅二期里看到。。里面共。有三排。都是独栋的三层别墅。只有几户已入住或正在。装修☆。●“一期产权证都有。就。是二期办不到。证▲。”已经入住的业主说-。
  ▪“3年多前。?#19968;?#20102;1000多万买了这里的别墅。400多平方○。?#20303;?#21152;税共◇。有1100万。◇”二期的业主董先生说。买房的时候售楼处的人?#23548;父?#26376;就=。能办到。产权证☆。结果一拖就。是3年多…。•“做生意难免有差钱的时候△。连…。盐城房产网个抵押贷款都办不下来。”
  与。董先生不同▼。的是…。业主徐先生更看中这里的双学区。“本以。为。签了合▽。同。•。交了房款。就○。能够顺利入住-。现在。产权证都办不下来。小孩到。这里上学都成了问。题▽。=”徐先生告诉?#25191;?#24555;报记者。他去★。规划和。房产窗口咨询了=。被。告知是规划验收没有过□。为。此。业主跟◁。开发商交涉多次▽。也去。过政府相关部门。可没有任何进展。
  纵览北海。不过上城——山湖海·上城77-134㎡精装2-4房火热销售中
  网上资料显示-。月湖花城别墅属于。月湖花城小区项目。开发商是盐城鸿熙房地产开发有限公司。在=。维•。权的过程中。业主们找到。了月湖花城整个小区的规划图纸。?#21360;?004年到。2011年的7年间。该小区竟然有5张规划图纸。
  ?#25191;?#24555;报记者看到。。第一张图纸是2004年△。由◁。盐都区建设局审查同。意。上面的主要经济技术指标大致是:总建筑面积是202074平方。米(不包括地下车库)。容积率。为。1▲.39。到。了2011年。图纸上的主要经济技术指标已经变成:总建筑面积是227191平方。米(不包括地下车库)。容积率。为…。1.568。记者查看发现。2007年•、2009年3月、2009年10月和。2011年的四张图纸。均由。盐城市规划局盖章审核。
  为。何频繁变更规划◁?“5次规划调整都是城市发展需要。合。法合。规。有政府会办纪要。”盐城市规划局城南分局工程科科长沈鑫解释。
  盐城市规划局向。记者出具的《关于。月湖花城小区规划相关情况的介绍》中称。2004年10月22日□。盐城鸿熙房地产开发有限公司获得该宗地的土地所有权。后因。规划管。理范围调整。该小区由。原盐都区划归城南新区管。委会管。理。“2007年4月。因。盐马路形象整?#25105;?#27714;;2009年为。了加大临☆。路建筑对。盐马路的退让。▷、增加机动车停车位、完善基础设施、增加幼儿园。又进行了规划调整●。”沈鑫向。?#25191;?#24555;报记者表示。规划部门均履行了相关手续△。
  盐城市规划局城南分局副局长李曙光说。该项目在。行政区划调整过程中。盐都区未将。相关档案及▪。时转交。2011年城南规划部门发?#25351;?#23567;区?#23548;?#24314;设超容。2011年8月10日。经盐城市规委会研究同。意▼。容积率●。提高至。1▪.568。“前提是向。国土部门补交土地出让▽。金和。相关规费●。完善手续。但开发单位一直。没?#26032;男小!?br />   “开发商一直•。没有来申请规划竣工验收。我们也已经发函给■。国土局▷。▼”沈鑫表示。▷“?#30784;簟?#20415;来申请验收…。也不会通过的。☆”
  让。规划部门头疼的是□。里面的违章建筑太多○。违建的增加使得未验收的别墅二期容积率。增加。◁“?#23548;?#23481;积率。已经达到。了1.667○。”
  “9”是指9个分指挥部□。长江干堤、西隔堤、太白湖、北部山区、源湖、城区张湖★、老县河•、北水南调和。后勤保障分别设立一个指挥部。所有县级领导。均在▽。分指挥部担任指?#26144;?#25110;副指?#26144;ぁ?#20154;人上岗□。人人担责●。
  最近。盐城市规划部门委托盐城市测绘院对。月湖花城二期别墅的现状进行了测绘。发现?#23548;?#24314;筑面积又增加了。很大一部分是违建。
  鉴于。这样的情况▲。记者也咨询了浙江利群律师事务所项杨蔚律师…。项律师表示-。买房双方。?#28909;?#31614;订了“解除商品房认购关?#23548;?#9665;。收款确认书”。就。表示当。初双方。是达成?#27426;?#21327;议的。?#21360;觥?#27861;律上来讲。这份确认书就。是双方。真实意愿的表示。而且买房也给。了更高的预付金给。卖方。价。对。双方。来讲应该算是公平合•。理的。因。?#39034;?#20161;伊没有理由-。可以▪。再要回已经卖出去。的房子。“其实不管。是对△。于▪。买方。还是卖方□。。在…。进行买卖行为。时都承担了?#27426;?#30340;风险◁。因。为。如。果房价跌了。那亏了的钱买方•。也是无权向。卖方◇。索要差价的。”
  开发商要补交多少费用◆。?★“建筑面积超出了2万多平方。?#20303;?#25105;?#20146;?#32455;了评估和。专?#19968;?#23457;。开发商应补交5300多万元出让。金。”盐城市国土局用◁。地处工作人员查询后表示。这属于☆。国有资产的一部分。必须要?#26041;傘?br />   这事该如▪。?#26410;?#29702;?“要分三步走◆。第一步开发商要补交出让。金。这是最关键的□。”盐城市规划管◇。理监察支?#21448;Ф映?#21333;连▲。军告诉?#25191;?#24555;报记者。之后请盐都区协调找到。二期别墅的原始资料。核对□。每栋的最初规划面积。最后再对○。每栋别墅的?#23548;?#38754;积进行测算◇。违建该拆的拆▪。该罚的罚。再协调核发产权证▽。
  11月27日下午。记者设法联系到。了月湖花城别墅二期的销售总监?#24535;?#39640;。他表示■。已经收到-。了盐城国土部门的催缴函。公司在。盐城还有?#39057;?#31561;项目。不差钱。会尽△。快补交5000多万出让○。金★。
  江苏新规:开网约车须通过治安背景审查开出租车也要看“背景”○。以。后不是人人都能开网约车了。11月27日◁。由◁。江?#24080;?#20844;安厅、交通运输厅联合▽。制定的《江?#24080;?#23458;运出租汽车行业治安防范管。…【详细】
  区檀院、棠院小区项目批前公示•”★。根据公示□。两地块分别为。A1、A2地块。均位于。昆明市新城锦绣大街与。?#21644;?#36335;交汇处◁。距昆明南站1.5km。由。昆明启平置业有限公司进行申报。
  前十月江苏立案查处环境违法行为。18373件记者28日获悉■。今年以▪。来。我省生态环境执…。法力?#35753;?#26174;加大○。1-10月=。全省累计立案查处环境违法行为。18373件。同。比。上升46%。运用。新法案…【详细】
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